臺北市士林區至善路二段421巷30弄6號
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 25,880 萬 200.2 萬/坪 × 129.27 坪
權狀坪數129.27 坪
主建物129.27 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 129.27 坪
└ 主建物 129.27 坪
土地持分 662.42 坪
0 坪662.42 坪
土地坐落 至善段二小段 406 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 200.2 萬/坪
本筆成交 200.2
本棟中位 200.2
至善路二段中位 68.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比至善路二段中位 高 193%比士林區 2024 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交25,880 萬
+1%
2026 年推估26,170 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,176 萬
貸款（8 成）20,704 萬
每月月付775,655 元
30 年總利息7,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。