臺北市中山區大直街84巷3號3F/22F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,575 萬 120 萬/坪 × 68.78 坪
權狀坪數68.78 坪
主建物29.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.78 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 39.1 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪68.78 坪
土地坐落 北安段一小段 213 地號
價格拆解
成交總價6,575 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價5,915 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 120
大直街中位 69.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 72%比中山區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,575 萬
+14%
2026 年推估7,484 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,183 萬
貸款（8 成）4,732 萬
每月月付177,280 元
30 年總利息1,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：112.06.14增購車位 車位價格:3200000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。