臺北市內湖區康樂街136巷30弄9號11F/15F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,139 萬 72.2 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物25.14 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價3,139 萬
扣車位後房價3,139 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 55.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 30%比康樂街中位 高 50%比內湖區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,139 萬
+9%
2026 年推估3,429 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,511 萬
每月月付94,080 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 63.3 萬/坪總 3,108 萬 2022-07-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 77.7 萬/坪總 3,220 萬 2021-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 55.5 萬/坪總 2,710 萬 2021-04-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 59.2 萬/坪總 2,575 萬 2021-03-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 56.6 萬/坪總 2,165 萬 2021-01-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 58.7 萬/坪總 2,430 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 54.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 53.8 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。