臺北市文山區景福街74號7F/16F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 69.9 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物24.55 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
景福街中位 56.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比景福街中位 高 23%比文山區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。