臺北市士林區士東路200巷67號11F/12F

2022-12-22 實價登錄成交明細

成交總價 7,500 萬 66.8 萬/坪 × 112.24 坪

權狀坪數112.24 坪

主建物52.72 坪

公設比44.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 112.24 坪

└ 主建物 52.72 坪

└ 公設等 59.52 坪

土地持分 17.24 坪

0 坪112.24 坪

土地坐落 三玉段一小段 367 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價7,500 萬

扣車位後房價7,500 萬

單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪

本筆成交 66.8

本棟中位 73.9

士東路中位 63.5

士林區 2022 年中位 63.1

比本棟中位低 10%比士東路中位高 5%比士林區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交7,500 萬

+8%

2026 年推估8,090 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,500 萬

貸款（8 成）6,000 萬

每月月付224,784 元

30 年總利息2,092 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

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看臺北市士林區士東路200巷67號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。