臺北市大同區延平北路二段242號9F/11F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 57.8 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物8.69 坪
公設比20.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 8.69 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 延平段二小段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 52
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 11%比延平北路二段中位 高 1%比大同區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+23%
2026 年推估827 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 11F/11F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 74.3 萬/坪總 880 萬 2024-03-27 8F/11F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 67.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-04 9F/11F 1房2廳1衛 · 15.62 坪 70.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-04 5F/11F 2房2廳2衛 · 20.55 坪 52 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-07 2F/11F 4房2廳3衛 · 61.1 坪 45 萬/坪總 2,750 萬 2021-06-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 15.62 坪 54.4 萬/坪總 850 萬 2020-11-11 9F/11F 3房0廳3衛 · 34.78 坪 44.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-07-03 9F/11F 0房1廳1衛 · 11.68 坪 51.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。