臺北市北投區稻香路161巷9號3F/11F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 32.3 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物10.48 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 38.2
稻香路中位 48.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 15%比稻香路中位 低 34%比北投區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交728 萬
+22%
2026 年推估885 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 9F/11F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 51.5 萬/坪總 1,290 萬 2025-04-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 22.58 坪 41.9 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 59.2 萬/坪總 520 萬 2024-11-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 48.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-09 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 60 萬/坪總 760 萬 2024-03-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 59.2 萬/坪總 520 萬 2023-11-01 10F/11F 2房1廳2衛 · 35.5 坪 44.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-07-28 2F/11F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 42.5 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。