臺北市內湖區文德路22巷9弄64號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,228 萬 71.6 萬/坪 × 64.5 坪
權狀坪數64.5 坪
主建物41.63 坪
公設比12%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.5 坪
└ 主建物 41.63 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪64.5 坪
土地坐落 文德段二小段 561 地號
價格拆解
成交總價4,228 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 71.6
文德路中位 64.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 12%比內湖區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,228 萬
-1%
2026 年推估4,199 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。