臺北市內湖區成功路四段32號11F/16F
2024-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 76 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物38.77 坪
公設比5.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 康寧段三小段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 52.9
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 44%比成功路四段中位 高 9%比內湖區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
+0%
2026 年推估3,305 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。