臺北市士林區延平北路五段47號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 66.3 萬/坪 × 0.67 坪
權狀坪數0.67 坪
主建物0.67 坪
公設比0%
當時屋齡64 年
這筆買到什麼
建物 0.67 坪
└ 主建物 0.67 坪
土地持分 0.41 坪
0 坪0.67 坪
土地坐落 海光段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
延平北路五段中位 49.8
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比延平北路五段中位 高 33%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交45 萬
+1%
2026 年推估46 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。