臺北市文山區育英街83號7F/7F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 85.5 萬/坪 × 25.41 坪
權狀坪數25.41 坪
主建物8.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.41 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪25.41 坪
土地坐落 萬慶段二小段 812 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 79.1
育英街中位 75.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 8%比育英街中位 高 13%比文山區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+10%
2026 年推估1,768 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。