臺北市大安區復興南路一段368號8F/14F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 20,574 萬 85.1 萬/坪 × 241.7 坪
權狀坪數241.7 坪
主建物205.53 坪
公設比15%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 241.7 坪
└ 主建物 205.53 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 22.43 坪
0 坪241.7 坪
土地坐落 懷生段二小段 362 地號
價格拆解
成交總價20,574 萬
其中車位−652 萬
扣車位後房價19,922 萬
單價 85.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.1 萬/坪
本筆成交 85.1
本棟中位 86.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 2%比復興南路一段中位 低 17%比大安區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交20,574 萬
+2%
2026 年推估20,990 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,984 萬
貸款（8 成）15,938 萬
每月月付597,087 元
30 年總利息5,558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（652 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。