臺北市萬華區西藏路428巷9號13F/14F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 70.5 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物5.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 73.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 低 4%比西藏路中位 高 35%比萬華區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。