臺北市中山區明水路672巷5號4F/10F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 77.6 萬/坪 × 87.04 坪
權狀坪數87.04 坪
主建物39.4 坪
公設比47.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.04 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 47.64 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪87.04 坪
土地坐落 金泰段 81-12 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 110.2
明水路中位 82.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 30%比明水路中位 低 5%比中山區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。