臺北市中山區復興北路430巷18號7F/7F
2018-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,530 萬 61.5 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物35.22 坪
公設比2.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 榮星段二小段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 77.4
復興北路中位 75.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 21%比復興北路中位 低 19%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,530 萬
+22%
2026 年推估3,095 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案二戶打通。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。