臺北市松山區三民路80巷7號20F/24F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,470 萬 126 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物23.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 38.29 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,470 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 126 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 127.7
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 1%比三民路中位 高 71%比松山區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,470 萬
+6%
2026 年推估5,818 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 127.7 萬/坪總 5,268 萬 2026-03-26 9F/24F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 100.4 萬/坪總 4,900 萬 2025-02-26 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 134.8 萬/坪總 5,530 萬 2024-07-18 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 136.7 萬/坪總 5,603 萬 2024-06-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 136.1 萬/坪總 5,965 萬 2022-08-27 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 134 萬/坪總 5,498 萬 2013-12-30 4F/7F 3房1廳1衛 · 33.84 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2013-11-29 7F/7F 3房2廳3衛 · 34.7 坪 63.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。