臺北市松山區八德路三段158巷53號3F/5F
2017-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 70.7 萬/坪 × 21.49 坪
權狀坪數21.49 坪
主建物15.29 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.49 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 延吉段一小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2017 年中位 68.9
比八德路三段中位 低 13%比松山區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。