臺北市內湖區文德路84號1F/17F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 74.4 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物16.01 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 16%比內湖區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,988 萬
+18%
2026 年推估4,720 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。