臺北市文山區指南路二段45巷44號
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 45.4 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物27.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 27.13 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 政大段四小段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 51.6
指南路二段中位 56.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比指南路二段中位 低 19%比文山區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
指南路二段45巷24弄12號 33.9 萬/坪 指南路二段45巷10弄9號 51.7 萬/坪 指南路二段45巷14弄5號 68.5 萬/坪 指南路二段45巷10弄2號 62.4 萬/坪 指南路二段45巷10弄3號 50.7 萬/坪 指南路二段221號 62.7 萬/坪 指南路二段45巷6弄3號 54.7 萬/坪 指南路二段45巷8弄5號 51.1 萬/坪 指南路二段45巷6弄9號 55.1 萬/坪 指南路二段45巷24弄22號 47.9 萬/坪 指南路二段45巷8弄6號 52 萬/坪 指南路二段45巷5號 46 萬/坪 指南路二段45巷37號 45.2 萬/坪 指南路二段10號 55.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。