臺北市北投區承德路七段70號12F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 61.6 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物20.96 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 73.5
承德路七段中位 64.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 16%比承德路七段中位 低 5%比北投區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+22%
2026 年推估3,484 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：民國113年6月20日更名，預售金額2860萬元，差額1050萬元為3910萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。