臺北市北投區中央北路四段583巷10弄7號2F/5F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 50.4 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物10.28 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 豐年段四小段 275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 3%比中央北路四段中位 高 14%比北投區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+7%
2026 年推估1,264 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 1F/5F 0房1廳1衛 · 14.82 坪 59.9 萬/坪總 888 萬 2024-05-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 52.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 55.2 萬/坪總 905 萬 2024-03-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 57.3 萬/坪總 915 萬 2023-08-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 53.6 萬/坪總 1,127 萬 2023-08-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 58.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-05-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 48.5 萬/坪總 950 萬 2022-12-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.36 坪 55.2 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。