臺北市文山區政大二街98號
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 62.3 萬/坪 × 98.99 坪
權狀坪數98.99 坪
主建物49.99 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 98.99 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 49 坪
土地持分 43.46 坪
0 坪98.99 坪
土地坐落 政大段一小段 101 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
政大二街中位 41.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 高 49%比文山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,400 萬
+4%
2026 年推估5,631 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。