臺北市文山區恆光街51巷2弄5號2F/9F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 44.3 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物22.29 坪
公設比20%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 木柵段二小段 1027 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
恆光街中位 44.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比恆光街中位 高 0%比文山區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。