臺北市士林區天玉街38巷12之1號
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 82.6 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物41.28 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 41.28 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 18.13 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 天母段二小段 65 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 82.6
天玉街中位 69.4
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比天玉街中位 高 19%比士林區 2015 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。