臺北市內湖區麗山街153號4F/5F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 56.9 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物24.45 坪
公設比4.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 碧湖段三小段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56.9
麗山街中位 56.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比麗山街中位 高 1%比內湖區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,854 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：陽台。含租約：騰空點交。其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。