臺北市信義區松德路169巷22號19F/22F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,150 萬 129 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物32.11 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 32.11 坪
└ 公設等 45.65 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價8,150 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價7,430 萬
單價 129 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 129 萬/坪
本筆成交 129
本棟中位 123.9
松德路中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 4%比松德路中位 高 55%比信義區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,150 萬
+16%
2026 年推估9,448 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,486 萬
貸款（8 成）5,944 萬
每月月付222,686 元
30 年總利息2,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：第一次預售屋權利讓渡全部，讓渡日期110年1月12日。第二次預售屋權利讓渡全部，讓渡日期114年10月29日，轉讓金額8208萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。