臺北市北投區文林北路125號17F/25F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,158 萬 122 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物28.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 軟橋段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,158 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價5,868 萬
單價 122 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122 萬/坪
本筆成交 122
本棟中位 118.5
文林北路中位 66.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 3%比文林北路中位 高 83%比北投區 2024 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,158 萬
+2%
2026 年推估6,294 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,174 萬
貸款（8 成）4,694 萬
每月月付175,871 元
30 年總利息1,637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 2F/25F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 120.9 萬/坪總 6,200 萬 2024-08-01 24F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 123 萬/坪總 6,230 萬 2024-07-16 22F/25F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 123.6 萬/坪總 6,515 萬 2024-06-25 23F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 122.6 萬/坪總 6,200 萬 2024-06-01 18F/25F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 122.4 萬/坪總 6,168 萬 2024-05-02 13F/25F 2房2廳2衛 · 56.9 坪 118.5 萬/坪總 6,010 萬 2024-04-27 14F/25F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 119.1 萬/坪總 6,060 萬 2024-02-22 25F/25F 3房2廳2衛 · 73.72 坪 122 萬/坪總 6,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。