臺北市文山區興隆路二段301巷11弄2號
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 43 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物28.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 28.4 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 興泰段三小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比興隆路二段中位 低 18%比文山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+23%
2026 年推估1,502 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬二親等特殊關係間之交易其交易價格異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。