臺北市大安區四維路76巷17號10F/14F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,315 萬 80.2 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物34.78 坪
公設比38.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 復興段三小段 442 地號
價格拆解
成交總價5,315 萬
扣車位後房價5,315 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 99.6
四維路中位 89.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 19%比四維路中位 低 10%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,315 萬
+19%
2026 年推估6,315 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,063 萬
貸款（8 成）4,252 萬
每月月付159,297 元
30 年總利息1,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。