臺北市信義區松山路280號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 76.4 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物22.07 坪
公設比26.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 63
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 21%比松山路中位 高 13%比信義區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,925 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-26 3房1廳1衛 · 34.05 坪 88.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-02-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 60 萬/坪總 1,691 萬 2020-03-11 1房2廳1衛 · 34.05 坪 61.7 萬/坪總 2,100 萬 2016-10-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 49.7 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 63 萬/坪總 1,775 萬 2014-08-09 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 52.5 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。