臺北市內湖區文湖街80號3F/7F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,858 萬 34.5 萬/坪 × 140.83 坪
權狀坪數140.83 坪
主建物46.88 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.83 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 93.95 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪140.83 坪
土地坐落 西湖段一小段 267 地號
價格拆解
成交總價4,858 萬
扣車位後房價4,858 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 46.2
文湖街中位 59.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 25%比文湖街中位 低 42%比內湖區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,886 萬
每月月付145,600 元
30 年總利息1,355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位未包含在棟數內.價格含增建.本案現況為毛胚屋尚未隔間房廳 . 本案為工業住宅.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。