臺北市大安區復興南路二段218號33F/34F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,658 萬 186.3 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物21.6 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 瑞安段二小段 917 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,658 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價7,258 萬
單價 186.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.3 萬/坪
本筆成交 186.3
本棟中位 171.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 9%比復興南路二段中位 高 103%比大安區 2024 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,658 萬
+2%
2026 年推估7,813 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,806 萬
每月月付217,531 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層33F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：安沐居
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 33F/34F 2房1廳1衛 · 37.62 坪 199.6 萬/坪總 5,368 萬 2025-11-15 34F/34F 2房2廳2衛 · 54.77 坪 195.1 萬/坪總 8,400 萬 2025-08-08 34F/34F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 200.1 萬/坪總 8,820 萬 2025-07-09 33F/34F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 200.1 萬/坪總 8,600 萬 2024-12-08 34F/34F 3房2廳2衛 · 50.99 坪 193.2 萬/坪總 7,600 萬 2024-06-30 20F/34F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 134.8 萬/坪總 7,660 萬 2024-06-15 34F/34F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 188.4 萬/坪總 7,720 萬 2024-06-12 34F/34F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 194.1 萬/坪總 5,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。