臺北市士林區至善路二段7號
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,128 萬 126.5 萬/坪 × 87.99 坪
權狀坪數87.99 坪
主建物70.9 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.99 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 50.91 坪
0 坪87.99 坪
土地坐落 至善段五小段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.5 萬/坪
本筆成交 126.5
至善路二段中位 68.3
士林區 2019 年中位 55
比至善路二段中位 高 85%比士林區 2019 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,128 萬
+17%
2026 年推估12,965 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,226 萬
貸款（8 成）8,902 萬
每月月付333,520 元
30 年總利息3,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。