臺北市南港區八德路四段778號5F/9F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,600 萬 37.1 萬/坪 × 231.69 坪
權狀坪數231.69 坪
主建物125.03 坪
公設比39%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 231.69 坪
└ 主建物 125.03 坪
└ 公設等 106.66 坪
土地持分 42.61 坪
0 坪231.69 坪
土地坐落 玉成段三小段 485 地號
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 45.6
八德路四段中位 58.1
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 19%比八德路四段中位 低 36%比南港區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,600 萬
+35%
2026 年推估11,580 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層5F/9F
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。