臺北市大安區敦化南路二段265巷15號
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,583 萬 82.3 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物31.38 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 31.38 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 通化段六小段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 70.1
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 17%比敦化南路二段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,583 萬
+9%
2026 年推估2,812 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,416 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。