臺北市士林區忠誠路二段88號4F/14F
2016-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 71.7 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物36.58 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 三玉段二小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 80.2
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 11%比忠誠路二段中位 高 2%比士林區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。