臺北市萬華區柳州街11號3F/22F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 65.4 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物17.24 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 7%比柳州街中位 低 2%比萬華區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,070 萬
+23%
2026 年推估2,538 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原買方韓OO與新買方許OO於112.3.24 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2150萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 8F/22F 1房1廳1衛 · 41.83 坪 28.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-07 9F/22F 2房2廳1衛 · 42.05 坪 88.4 萬/坪總 2,868 萬 2020-01-14 16F/22F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 70.5 萬/坪總 2,845 萬 2018-10-09 2F/22F 0房0廳0衛 · 21.96 坪 57 萬/坪總 1,252 萬 2018-06-29 4F/22F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 66.1 萬/坪總 2,090 萬 2018-06-15 19F/22F 2房2廳1衛 · 41.3 坪 73.2 萬/坪總 2,415 萬 2018-04-01 22F/22F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 75.3 萬/坪總 2,268 萬 2018-03-30 12F/22F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 69.7 萬/坪總 1,742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。