臺北市士林區士東路25巷8弄7號2F/5F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 54.3 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物33.83 坪
公設比9.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 三玉段三小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
士東路中位 63.5
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 14%比士林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,215 萬
+6%
2026 年推估2,355 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,772 萬
每月月付66,386 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。