臺北市中山區通北街65巷10號5F/9F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,840 萬 57.3 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物34.98 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 北安段四小段 42-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
通北街中位 52.5
中山區 2018 年中位 63.9
比通北街中位 高 9%比中山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,840 萬
+22%
2026 年推估3,466 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。