臺北市南港區福德街411號6F/14F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 37.2 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物21.98 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 47.2
福德街中位 49.7
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 21%比福德街中位 低 25%比南港區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,020 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 5F/14F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 58.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 57 萬/坪總 2,208 萬 2021-09-08 11F/14F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 47.2 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-30 3F/14F 3房2廳1衛 · 40.29 坪 46.4 萬/坪總 1,870 萬 2014-10-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 44.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-09-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 19.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。