臺北市大安區復興南路二段151巷8號7F/7F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 84.1 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物26.9 坪
公設比13.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 大安段三小段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 82.3
復興南路二段中位 91.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 2%比復興南路二段中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估2,994 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.51 坪 101.3 萬/坪總 3,090 萬 2021-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 82.2 萬/坪總 3,038 萬 2017-08-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 38.02 坪 20.6 萬/坪總 785 萬 2015-03-08 4F/7F 4房2廳2衛 · 36.95 坪 70.4 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 82.3 萬/坪總 2,800 萬 2014-07-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 81.4 萬/坪總 2,660 萬 2013-06-05 7F/7F 1房2廳1衛 · 27.14 坪 55.3 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。