臺北市文山區辛亥路四段77巷5號5F/13F
2016-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 49.7 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物17.16 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 興泰段一小段 816 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.4
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 1%比辛亥路四段中位 低 12%比文山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。