臺北市大安區通化街143巷46弄2之1號
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 40.4 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物35.71 坪
公設比5.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 通化段二小段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
通化街中位 71.4
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 43%比大安區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
+3%
2026 年推估1,567 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。