臺北市松山區八德路三段12巷5弄38號4F/4F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 53.7 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 延吉段三小段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 53.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 34%比松山區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。