臺北市萬華區西藏路119號15F/15F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,802 萬 48.7 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物31.07 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,802 萬
扣車位後房價2,802 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 50.9
西藏路中位 52.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比西藏路中位 低 7%比萬華區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,802 萬
+28%
2026 年推估3,575 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,242 萬
每月月付83,979 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 68.2 萬/坪總 3,920 萬 2023-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 65.2 萬/坪總 3,750 萬 2022-01-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 62.8 萬/坪總 3,610 萬 2019-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 49.5 萬/坪總 2,848 萬 2018-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 47.8 萬/坪總 2,750 萬 2018-11-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 51.8 萬/坪總 2,980 萬 2018-04-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 47.6 萬/坪總 2,736 萬 2018-03-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 46.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。