臺北市北投區中央南路二段12之8號7F/19F
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 37.4 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物9.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 43
中央南路二段中位 43.5
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 13%比中央南路二段中位 低 14%比北投區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,008 萬
+10%
2026 年推估1,109 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 15F/19F 1房1廳1衛 · 26.93 坪 63.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-22 4F/19F 1房1廳1衛 · 26.98 坪 38.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-07 11F/19F 1房1廳1衛 · 26.93 坪 46.9 萬/坪總 960 萬 2020-11-21 18F/19F 0房0廳0衛 · 15.77 坪 50.7 萬/坪總 800 萬 2020-07-20 4F/19F 1房1廳1衛 · 26.98 坪 30.4 萬/坪總 820 萬 2020-03-23 11F/19F 0房0廳0衛 · 26.93 坪 32.7 萬/坪總 880 萬 2018-11-22 7F/19F 0房0廳0衛 · 26.98 坪 31.9 萬/坪總 860 萬 2018-01-13 10F/19F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 47.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。