臺北市南港區重陽路529號4F/12F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 116.1 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物8.8 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 經貿段 76-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.1 萬/坪
本筆成交 116.1
本棟中位 92.6
重陽路中位 68.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比重陽路中位 高 70%比南港區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,947 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 116.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-03-10 3F/12F 1房2廳1衛 · 15.07 坪 90.9 萬/坪總 1,370 萬 2021-02-28 5F/12F 1房2廳1衛 · 15.07 坪 92.6 萬/坪總 1,396 萬 2021-02-24 6F/12F 1房2廳1衛 · 15.07 坪 92.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-02-20 2F/12F 1房2廳1衛 · 15.04 坪 85.8 萬/坪總 1,290 萬 2021-02-19 7F/12F 1房2廳1衛 · 15.07 坪 90.6 萬/坪總 1,366 萬 2021-02-17 4F/12F 1房2廳1衛 · 15.07 坪 86.1 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。