臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄3號13F/14F
2016-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 47.1 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物26.41 坪
公設比38%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪47 坪
土地坐落 興泰段二小段 388 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2016 年中位 47
比辛亥路四段中位 低 16%比文山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：親友間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。