臺北市士林區天母北路101巷15號1F/4F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 67.3 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物44.99 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 44.99 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 天母段四小段 552 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
天母北路中位 72.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 7%比士林區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,030 萬
+3%
2026 年推估3,107 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。