臺北市內湖區康寧路三段16巷109號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 110.5 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物21.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 東湖段六小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
本棟中位 53.8
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 105%比康寧路三段中位 高 104%比內湖區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+8%
2026 年推估2,782 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。